Những toà nhà trăm tỷ “xấu xí” ở khu đất vàng của TPHCM

Camnangcanho.com – Không chỉ Saigon One Tower vừa bị thu giữ vì nợ 7.000 tỷ đồng, tại TPHCM hiện còn nhiều công trình nằm ở địa điểm đất vàng nhưng “trơ gan cộng tuế nguyệt”, góp phần làm xấu diện mạo của thành thị.

Mới đây, tài liệu Công ty quản lý tài sản các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) áp dụng thu giữ tài sản để xử lý nợ xấu đối có cao ốc phức hợp Saigon One Tower (tên gọi trước đây là Sài Gòn M&C, số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1) khiến dư luận… rúng động.

Nguyên nhân của việc thu hồi bởi chủ đầu tư của toà nhà Saigon One Tower có tổng dư nợ lên đến hơn 7.000 tỷ đồng. Dù được đề nghị trả nợ, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa chịu chi trả.

Danh mục tài sản chắc chắn bị thu giữ gồm: Quyền có và quyền khai thác kinh doanh trọn vẹn công trình xây dựng tầng hầm; Khu trọng điểm thương mại; Khu văn phòng cho thuê; Các công trình phụ. Quyền có 14.954,8 m2 quy mô khai thác kinh doanh thực tại (quy mô thương phẩm) của khu căn hộ cao tầng đẳng cấp.

Nhiều năm qua, Saigon One Tower bất động khiến Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cho rằng đã làm xấu bộ mặt thành thị.
Nhiều năm qua, Saigon One Tower “bất động” khiến Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cho rằng đã làm “xấu bộ mặt thành thị”.

Cao ốc Saigon One Tower nằm ở địa điểm được xem là đất vàng của TPHCM khi có 3 mặt các con phố gồm: các con phố Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi – Võ Văn Kiệt. Dự án đẳng cấp này được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo TPHCM. Thế nhưng, nhiều năm công trình này “bất động” khiến Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cho rằng đã làm “xấu bộ mặt thành thị”.

Không chỉ toà nhà có số phận “long đong” Saigon One Tower, tại TPHCM vẫn còn nhiều công trình đang “xí” địa điểm đất vàng nhưng vẫn dở dang. Các công trình trăm tỷ này không chỉ gây lãng phí về kinh tế mà còn góp phần cộng có Saigon One Tower làm xấu bộ mặt của TPHCM đang “thay da, đổi thịt” từng ngày.

Trong số các công trình “ì ạch” trên, có thể kể đến các cái tên như: Cao ốc văn phòng và căn hộ cao tầng hạng sang DB Tower, công trình tòa nhà văn phòng V-Ikon (Q.Bình Thạnh), Dự án Kenton Residences (huyện Nhà Bè)…

Trong báo cáo vận hành phân khúc Quý I/2017 của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), mặc dù giá trị tồn kho của phân khúc BDS TPHCM có xu hướng giảm nhưng lại có sự tăng lên ở số lượng các công trình ngưng xây dựng. Trong đây, có đến 137 công trình tạm ngưng xây dựng hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số công trình.

Do đây, các công trình trăm tỷ bỏ hoang này chính là 1 phần của tảng băng tồn kho cần phải có biện pháp hợp lý và cơ chế hỗ trợ công ty.

Dưới đây là các hình ảnh “xấu xí” của các công trình trăm tỷ đang “phơi sương” giữa TPHCM mà PV ghi lại:

Đi qua các con phố Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh người dân tiện lợi nhìn thấy hai cao ốc ngay mặt các con phố các con phố đã xây thô xong nhiều năm qua nhưng vẫn chưa được đã đi vào hoạt động.
Đi qua các con phố Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh người dân tiện lợi nhìn thấy hai cao ốc ngay mặt các con phố các con phố đã xây thô xong nhiều năm qua nhưng vẫn chưa được đã đi vào hoạt động.
Hai công trình nói trên là Cao ốc văn phòng và căn hộ cao tầng hạng sang DB Tower (toạ lạc tại các con phố Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh) và công trình tòa nhà văn phòng V-Ikon (nằm trên 2 mặt các con phố các con phố Điện Biên Phủ và Phan Chu Trinh nối dài).
Hai công trình nói trên là Cao ốc văn phòng và căn hộ cao tầng hạng sang DB Tower (toạ lạc tại các con phố Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh) và công trình tòa nhà văn phòng V-Ikon (nằm trên 2 mặt các con phố các con phố Điện Biên Phủ và Phan Chu Trinh nối dài).
​Dự án DB Tower bắt đầu làm từ năm 2010, đến giữa năm 2012 đã xong phần sàn thô nhưng dừng xây dựng. Từ đây đến nay, công trình này chưa có ngày đã đi vào hoạt động. Dự án V-Ikon được kiến trúc đặc biệt có hình tượng chữ V cao 125,8m tượng trưng cho tên của chủ đầu tư là Việt Thuận Thành. Thế nhưng, giai đoạn này công trình này đang đắp chiếu vì chủ đầu tư không còn khả năng tài chính để tiếp tục đã đi vào hoạt động.

​Dự án DB Tower bắt đầu làm từ năm 2010, đến giữa năm 2012 đã xong phần sàn thô nhưng dừng xây dựng. Từ đây đến nay, công trình này chưa có ngày đã đi vào hoạt động. Dự án V-Ikon được kiến trúc đặc biệt có hình tượng chữ V cao 125,8m tượng trưng cho tên của chủ đầu tư là Việt Thuận Thành. Thế nhưng, giai đoạn này công trình này đang “đắp chiếu” vì chủ đầu tư không còn khả năng tài chính để tiếp tục đã đi vào hoạt động.

Khu đất vàng có quy mô gần 5.000m2 nằm tại số 8 - 12 Lê Duẩn, P.Bến Nghé, quận 1 (ngay góc ngã tư Lê Duẩn - Hai Bà Trưng) cũng được công ty đầu tư xây dựng cao ốc. Dự án có tên Lavenue Crown bắt đầu làm từ năm 2015 có kỳ vọng sẽ là 1 khu phức hợp đỉnh gồm khách sạn 5 sao, căn hộ cao tầng hạng sang và trọng điểm thương mại.

Khu đất vàng có quy mô gần 5.000m2 nằm tại số 8 – 12 Lê Duẩn, P.Bến Nghé, quận 1 (ngay góc ngã tư Lê Duẩn – Hai Bà Trưng) cũng được công ty đầu tư xây dựng cao ốc. Dự án có tên Lavenue Crown bắt đầu làm từ năm 2015 có kỳ vọng sẽ là 1 khu phức hợp “đỉnh” gồm khách sạn 5 sao, căn hộ cao tầng hạng sang và trọng điểm thương mại.

Thế nhưng, giai đoạn này, khu đất mà nhiều công ty kinh doanh BDS mơ ước này vẫn chỉ là bãi để trông giữ xe 24/24. Ngoài các tấm banner có hình ảnh ghép cảnh công trình Lavenue Crown bắt mắt thì nội khu vẫn chưa có dấu hiệu gì cho thấy công trình đã được triển khai. Ảnh chụp từ góc các con phố Nguyễn Văn Chiêm
Thế nhưng, giai đoạn này, khu đất mà nhiều công ty kinh doanh BDS mơ ước này vẫn chỉ là bãi để trông giữ xe 24/24. Ngoài các tấm banner có hình ảnh ghép cảnh công trình Lavenue Crown bắt mắt thì nội khu vẫn chưa có dấu hiệu gì cho thấy công trình đã được triển khai. Ảnh chụp từ góc các con phố Nguyễn Văn Chiêm
Nay công trình Lavenue Crown vẫn chưa động đậy nên 1 phần ngoại khu mặt các con phố Nguyễn Văn Chiêm được trưng dụng là nơi đặt các xe đẩy cho tuyến phố hàng rong thí điểm của Quận 1, TPHCM
Nay công trình Lavenue Crown vẫn chưa “động đậy” nên 1 phần ngoại khu mặt các con phố Nguyễn Văn Chiêm được trưng dụng là nơi đặt các xe đẩy cho tuyến phố hàng rong thí điểm của Quận 1, TPHCM
Dự án Kenton Residences gần ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) cũng nằm trong số các công trình động thổ xây dựng (năm 2009) nhưng đã qua nhiều năm vẫn chưa xong.
Dự án Kenton Residences gần ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) cũng nằm trong số các công trình động thổ xây dựng (năm 2009) nhưng đã qua nhiều năm vẫn chưa xong.
Năm 2009, công trình này được giới thiệu có vốn đầu tư vào khoảng 300 triệu USD, nhưng khi xây dựng xong phần thô thì “đứng hình. Mới đây, chủ đầu tư là Công ty xây dựng Sản xuất thương mại Tài Nguyên đã tái khởi động sau 7 năm hấp hối gây chú tâm cho phân khúc địa ốc TPHCM. Tuy nhiên, dù chủ đầu tư đã dồn hết tâm sức trong ngày trở lại này nhưng theo ghi nhận của PV thì công trình vẫn đang khởi động khá ì ạch, thực trạng không thay đổi gì nhiều.
Năm 2009, công trình này được giới thiệu có vốn đầu tư vào khoảng 300 triệu USD, nhưng khi xây dựng xong phần thô thì “đứng hình. Mới đây, chủ đầu tư là Công ty xây dựng Sản xuất thương mại Tài Nguyên đã tái khởi động sau 7 năm “hấp hối” gây chú tâm cho phân khúc địa ốc TPHCM. Tuy nhiên, dù chủ đầu tư đã dồn hết tâm sức trong “ngày trở lại” này nhưng theo ghi nhận của PV thì công trình vẫn đang khởi động khá ì ạch, thực trạng không thay đổi gì nhiều.

Công Quang

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/can-ho-cho-thue/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*