Lại “loạn” giá đất quanh dự án sân bay Long Thành

Camnangcanho.com – Chỉ cần dừng chân gần khu vực công trình sân bay Long Thành (Đồng Nai), người muốn mua đất tiện lợi bắt gặp nhiều doanh nghiệp môi giới địa ốc, “cò” đất và kèm theo đó là 1 vài lời chào mời mua đất có đủ mức giá khác nhau.

Cuối năm 2015, ngay khi tài liệu công trình Xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành được Chính phủ đưa ra lấy ý kiến Quốc hội thì giá đất nơi đó đã được nhiều nhà đầu tư “gom hàng” rồi quy hoạch, phân lô, phân phối nền… Thậm chí, người dân cũng treo biển phân phối đất nông nghiệp.

Khu vực có đất rao phân phối nhiều nhất là 1 vài xã Bình Sơn và Lộc An (huyện Long Thành), đó là 2 xã chỉ bị giải tỏa 1 phần quy mô nên được coi là có thời cơ “sinh lời” cho nhà đầu tư

Khu vực có đất rao phân phối nhiều nhất là 1 vài xã Bình Sơn và Lộc An (huyện Long Thành), đó là 2 xã chỉ bị giải tỏa 1 phần quy mô nên được coi là có thời cơ “sinh lời” cho nhà đầu tư

Đến năm 2016, khi tài liệu về công trình “nguội” đi, nhiều nhà đầu tư không còn mặn mà… dẫn đến phân khúc giảm nhiệt. Thế nhưng, kể từ đầu tháng 6/2017, phân khúc BĐS tại khu vực huyện Long Thành lại 1 lần nữa sôi động khi nhiều công trình tại đó được khởi động, giá đất lại được đẩy lên chóng mặt.

Dọc theo quốc lộ 51 từ TPHCM về tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, người mua đất rất tiện lợi bắt gặp “ma trận” quảng cáo… được treo khắp tuyến các con phố, giới thiệu 1 vài lô đất có nhiều loại giá cả khác nhau.

Khu vực có đất rao phân phối nhiều nhất là 1 vài xã Bình Sơn và Lộc An (huyện Long Thành), đó là 2 xã chỉ bị giải tỏa 1 phần quy mô nên được coi là có thời cơ “sinh lời” cho nhà đầu tư.

Có mặt tại đó, chúng tôi đã hotline vào 1 số hotline trên tờ quảng cáo, ngay lập tức được người dẫn đến 1 công trình nằm bên tỉnh lộ 769. Theo người môi giới, 1 vài lô đất tại công trình này có quy mô 100m2 và giá gần 500 triệu đồng.

Tương tự, người môi giới tiếp tục dẫn chúng tôi đến 1 công trình nằm khá xa tỉnh lộ 769. Theo như lời giới thiệu, quy mô công trình dao động 10 ha, được phân thành 4 khu, 1 vài lô đất có quy mô từ 75 – 125m2 và giá phân phối từ 7,5 triệu đồng/m2 đến 9 triệu đồng/m2. Những lô gần mặt các con phố có giá tới 20 triệu đồng/m2.

Qua nghiên cứu, 1 số người dân địa phương cho biết, người mua đất chủ yếu đến từ địa phương khác. Số lượng mua đất lớn nên tạo ra cơn “sốt” dẫn đến bị “cò” đẩy giá lên cao.

“Hiện nay người đầu tư chỉ có thể mua đất nông nghiệp. Tuy nhiên, người mua chỉ có thể nhận giấy viết tay vì UBND tỉnh Đồng Nai đang có chủ trương tạm ngưng tách thửa. Thế nhưng, hiện chuyển nhượng nhà đất vẫn đang “nóng”, giá ngày 1 cao hơn…”, bà Thủy cư dân địa phương cho biết.

Ông Hoàng Văn Dung, Giám đốc Văn phòng Đăng ký nhà đất tỉnh Đồng Nai cho hay, tỉnh đang tạm ngưng tách thửa để rà soát lại 1 vài quy định, thích hợp có thực tại, nên việc 1 số người chờ mong tách thửa được là không đúng. Trong khi đó, quy hoạch chi tiết 21.000 hecta vùng phụ cận quanh sân bay cũng chưa được phê duyệt.

“Việc xuất hiện đầu cơ gom đất, phân lô phân phối nền, quảng cáo không đúng sự thật về quy hoạch đã gây nên hiện trạng bát nháo ở 1 số khu vực, người mua không nghiên cứu kỹ sẽ bị ảnh hưởng. Chúng tôi khuyến cáo người dân thận trọng trong việc chuyển nhượng đất, đặc trưng là 1 vài công trình không đủ pháp lý, để tránh tiền mất tật có”, ông Dung khuyến cáo.

Dưới đó là 1 vài hình ảnh về hiện trạng đất bị làm giá khu vực quanh công trình sân bay Long Thành:

Kể từ đầu tháng 6/2017, phân khúc BĐS tại khu vực huyện Long Thành lại 1 lần nữa sôi động khi nhiều công trình tại đó được khởi động, giá đất được đẩy lên chóng mặt
Kể từ đầu tháng 6/2017, phân khúc BĐS tại khu vực huyện Long Thành lại 1 lần nữa sôi động khi nhiều công trình tại đó được khởi động, giá đất được đẩy lên chóng mặt
​Người mua đất rất tiện lợi bắt gặp “ma trận” quảng cáo… được treo khắp tuyến các con phố, giới thiệu 1 vài lô đất có nhiều loại giá cả khác nhau
​Người mua đất rất tiện lợi bắt gặp “ma trận” quảng cáo… được treo khắp tuyến các con phố, giới thiệu 1 vài lô đất có nhiều loại giá cả khác nhau
Cò đất làm việc náo nhiệt, giới thiệu công trình ngay giữa các con phố
Cò đất làm việc náo nhiệt, giới thiệu công trình ngay giữa các con phố
​Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai khuyến cáo người dân thận trọng trong việc chuyển nhượng đất, đặc trưng là 1 vài công trình không đủ pháp lý, để tránh tiền mất tật có
​Văn phòng đăng ký đất đai Đồng Nai khuyến cáo người dân thận trọng trong việc chuyển nhượng đất, đặc trưng là 1 vài công trình không đủ pháp lý, để tránh tiền mất tật có

Công Quang

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/can-ho-cho-thue/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*