Giá nhà cao gấp 25 lần, TPHCM đề nghị chưa thu thuế tài sản

Camnangcanho.com – Trong dự thảo Quy định cơ chế đặc biệt cho TPHCM có đề xuất chuẩn bị thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn. Đề xuất này đã vấp lại sự phản ứng của nhiều công ty, chuyên gia BDS.

Trong công văn gửi đến Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc, Ngân hàng Nhà nước…, Hiệp hội BDS TPHCM yêu cầu chưa nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản trên địa bàn TPHCM tại thời điểm giai đoạn này.

Thời điểm thực hiện đánh thuế BDS nên dời đến sau năm 2020 thì thích hợp. Tuy nhiên, nếu thực hiện thì tiến hành đồng thời trên cả nước, không nên thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản chỉ riêng tại TPHCM, hoặc bất cứ tỉnh, đô thị trực thuộc trung ương nào.

“Nền kinh tế đất nước và phân khúc BDS vẫn còn đang trong quá trình bình phục và tăng trưởng, nhưng chưa thật sự vững chắc. Giá nhà vẫn còn rất cao, gấp dao động trên dưới 25 lần lương trung bình của xã hội (trong khi ở 1 vài nước phát triển thì biên độ này chỉ dao động từ 5 – 7 lần), lương của người dân tóm lại vẫn còn thấp và chưa thật ổn định”, HoREA nêu nguồn gốc trong bảng kiến nghị.

Thời điểm thực hiện đánh thuế BDS theo Hiệp hội BDS TPHCM nên dời đến sau năm 2020 thì thích hợp

Thời điểm thực hiện đánh thuế BDS theo Hiệp hội BDS TPHCM nên dời đến sau năm 2020 thì thích hợp

Theo thống kê, mặc dù tầng lớp trung lưu của TPHCM đang tăng thêm mạnh hàng năm, lương GDP đầu người hiện đã vượt mức 5.000 USD/người, và chuẩn bị sẽ vượt mức 10.000 USD/người vào năm 2020, nhưng kinh phí thực tại để chắc chắn nhu cầu cuộc sống tại đô thị vẫn rất đắt đỏ so có 1 vài tỉnh.

Ông Lê Hoàng Châu, chuyên gia BDS cho rằng, nếu thực hiện thí điểm đánh thuế tài sản thì có thể giúp tăng thêm nguồn thu ngân sách đô thị, nhưng sẽ tạo ra hệ quả rất lớn là sẽ làm giá nhà, đất của đô thị tăng lên, đẩy chi phí, giá bán sản phẩm hàng hóa, dịch vụ tăng theo. Hệ lụy kéo theo sẽ là làm cho cuộc sống đắt đỏ Bên cạnh đó, độc đáo là tác động làm giảm sức tranh đua của đô thị, bởi lẽ 1 vài địa phương khác chưa thực hiện đánh thuế tài sản.

“Tôi cho rằng, dự thảo thuế tài sản cần được tham khảo tổng thể trong việc cấu trúc lại hệ thống và chính sách bán hàng thuế 1 1 vàih đồng bộ; tránh hiện trạng tận thu, hoặc thuế chồng thuế”, ông Châu nói.

Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty BDS Viethome cho rằng, giá nhà, đất hiện đang cao so có lương của người dân. Nguyên nhân của việc “đội giá” là do chính sách bán hàng thuế, chính sách bán hàng thu tiền sử dụng đất.

Theo ông Đào, “tiền sử dụng đất” mặc dù không gọi là thuế, nhưng là 1 khoản nộp vào ngân sách nhà nước rất lớn. Thông thường, “tiền sử dụng đất” chiếm dao động trên dưới 10% giá căn hộ cao tầng chung cư; chiếm dao động trên dưới 30% giá nhà phố; chiếm dao động trên dưới 50% giá nhà villa. Do vậy, khi tiến hành sắc thuế tài sản, thì phải đồng thời thay đổi chính sách bán hàng thu tiền sử dụng đất theo hướng giảm đi.

Thực tế, ngày 8/11/2013, UBND TPHCM đã yêu cầu Chính phủ bỏ chế định thu “Tiền sử dụng đất”, và thay thế bằng “thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở”, có thuế suất dao động 10 hoặc 15% giá đất trong bảng giá đất (sát giá phân khúc) của 1 vài tỉnh, đô thị trực thuộc trung ương (bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất giai đoạn này).

Công Quang

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/can-ho-cho-thue/

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*