Căn hộ Hà Nội đua giảm giá cả trăm triệu đồng

Thị trường bất động sản Hà Nội dịp cuối năm đang chứng kiến vô vàn chủ đầu tư tung 1 số chiêu chiết khấu, khuyến mại lớn từ 5-15% giá trị căn hộ cao tầng. Với giá dao động 1-1,5 tỷ đồng thì mỗi căn hộ cao tầng được giảm giá cả trăm triệu đồng, chưa kể 1 số khuyến mãi khác.

Nguồn cung căn hộ cao tầng ở Hà Nội cuối năm tiên liệu dồi dào. Ảnh minh họa

Nguồn cung căn hộ cao tầng ở Hà Nội cuối năm tiên liệu dồi dào. Ảnh minh họa

Thị trường bất động sản ghi nhận 2 mùa trong năm có sự giảm giá, chiết khấu, khuyến mại lớn từ chủ đầu tư chính là tháng 7 âm lịch và cuối năm. Càng gần cuối năm, phân khúc ghi nhận tăng lên 1 số chủ đầu tư chiết khấu lớn cho bạn và tặng kèm ưu đãi.

Mới đây, chủ đầu tư 1 công trình chung cư đẳng cấp trên các con phố Nguyễn Tuân,quận Thanh Xuân (Hà Nội) giảm giá 2 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 25 triệu đồng/m2 cho bạn mua nhà. Nguyên nhân chính bởi công trình đã xây xong phần thô nhưng số lượng căn hộ cao tầng phân phối ít.

Tại quận Hà Đông, nhiều công trình chiết khấu từ 5-15% cho bạn khi mua căn hộ cao tầng. Với giá dao động 1-1,5 tỷ đồng thì mỗi căn hộ cao tầng được giảm giá cả trăm triệu đồng, chưa kể 1 số khuyến mãi khác như quà tặng, chuyến du lịch nước ngoài hay miễn phí dịch vụ.

Với chiết khấu 5%, công trình CID Complex Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) còn tặng bạn mua nhà 1 chuyến du lịch Singapore trị giá 10 triệu cho căn 2 phòng ngủ hay 20 triệu cho căn 3 phòng ngủ. Ngoài ra, 30 khách danh tiếng tiên sẽ được tặng ngay chiếc Iphone X.

Cùng chiết khấu 5% cho bạn mua căn hộ cao tầng, chủ đầu tư công trình Tabudec Plaza trên các con phố Phan Trọng Tuệ, huyện Thanh Trì (Hà Nội) còn miễn phí 03 năm dịch vụ và chi trả kéo dài 6 đợt trong 4 tháng cho bạn.

Tại công trình chung cư Mỹ Đình Plaza 2 (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), chủ đầu tư chiết khấu 2%, tặng phí dịch vụ 6 tháng Thứ nhất, tặng chuyến du lịch Singapore cho 2 người trị giá 20 triệu đồng. Dự án Xuân Mai Complex (Hà Đông, Hà Nội) chiết khấu 2%, chiết khấu thêm 1% nếu chi trả đến 95% tặng kèm tivi, bàn ăn, sofa… Khủng Bên cạnh đây là căn hộ cao tầng Anland Complex (quận Hà Đông) được quảng bá giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng, chiết khấu lên đến 15%…

Theo đại diện 1 đơn vị giải đáp bất động sản, phân khúc căn hộ cao tầng Hà Nội sẽ diễn ra cuộc tranh giành mạnh mẽ của 1 số chủ đầu tư công trình. Thị trường chuẩn bị sẽ sôi động hơn trong các tháng cuối năm, khi nhiều công trình mới công bố có nhiều dịch vụ, tiện ích nổi bật. Tuy nhiên, chuyển nhượng thành công sẽ tập trung ở các công trình có sự hỗ trợ hợp lý về vốn vay, lãi suất từ phía chủ đầu tư. Dự báo, trong nửa cuối năm 2017, dao động 23.500 căn hộ cao tầng từ 45 công trình sẽ được tung ra phân khúc sẽ tiếp tục gây sức ép nguồn cung lên phân khúc.

Vị chuyên gia này cho rằng, người mua nhà có nhu cầu ở thực không nên quá ham chiết khấu, khuyến mãi mà nên chú trọng tới các vấn đề quan trọng hơn khi chuyển về sinh sống như: tính pháp lý, chất lượng công trình, chất lượng quy hoạch, kiến trúc căn hộ cao tầng…

‘Người mua cũng cần chú trọng đến hạ tầng kỹ thuật ở khu vực nhà đất mà mình định mua như: các con phố sá, điện nước, công viên, cây xanh…, cộng có đây là hạ tầng xã hội như trường học, khu thương mại dịch vụ, trạm y tế trong khu vực công trình’, vị chuyên gia này chia sẻ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM cho rằng, nắm bắt được tâm lý thích quà tặng của hầu hết bạn nên càng ngày càng có nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản tung ra 1 số chương trình khuyến mãi khủng. Ông Châu cũng cảnh báo, nhiều năm qua, mật độ lợi nhuận thực tại của công ty đầu tư công trình bất động sản hầu như chưa vượt qua mức 2 con số, tức chỉ dưới 10% vốn đầu tư. Hơn nữa, trong tình hình giá nhân công, chất liệu thi công, tiền đất… liên tục tăng có tần suất chóng mặt thì việc cắt giảm kinh phí đầu vào là vấn đề rất khó. Như vậy, để đưa ra được các mức giảm giá phân phối quá cao như trên, chủ công trình hoặc công ty môi giới chỉ còn 1 sốh đẩy giá phân phối lên cao để chiết khấu nhằm thu hút người mua nhà.

Theo Ngọc Mai

Tiền Phong

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*