Bất động sản bung hàng đón Tết

Hiện nay nhiều công trình nhà đất đang chào phân phối sản phẩm ra phân khúc nhằm đấyn lượng kiều hối cuối năm. Điển hình như các công trình khu dân cư Green Life, The Green Star, Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside, công trình CitiEsto…

Nhiều công trình “khủng” chào Tết

Ông Dương Tuấn Tú, Chủ tịch HĐQT Công ty Tuấn Long cho biết, để đấyn lượng khách xuống tiền mạnh tay dịp trước Tết nguyên đán 2018, ngay cuối tháng 12/2017, Công ty Tuấn Long sẽ tiếp tục mở phân phối khu dân cư Green Life. Green Life là GĐ 3 của tổng thể khu dân cư Green Riveside được mở phân phối thành công trước đấy. Green Life bao gồm 100 nền nhà phố có tổng diện tích mỗi nền dao động 80m2 (5 x 16), giá phân phối mỗi nền từ 22 triệu đồng/ m2.

Dự án Green Life nằm ở tuyến chính khu dân cư kết nối có trục các con phố Huỳnh Tấn Phát liên kết có trọng điểm Phú Mỹ Hưng qua các con phố 15B – Nguyễn Lương Bằng nối dài và cầu Phú Xuân 2 đã có kế hoạch đầu tư thi công.

Green Life được các đơn vị kiến trúc có danh tiếng triển khai quy hoạch về hạ tầng, điện, nước và phong cảnh, đem lại cho khu dân cư chất lượng cao nhất và đồng bộ. Cư dân sống trong công trình được tận hưởng môi trường trong lành từ môi trường xung quanh bởi 2 mặt của công trình được bao bọc bởi các tuyến các con phố sông rạch môi trường xung quanh cộng hệ thống tường rào bao quanh bằng các mảng cây xanh ghép lại, vừa chắc chắn an ninh vừa tạo được không gian xanh mát cho khu dân cư. Nếu như trong khu A và B của khu dân cư Green Riverside được trình bày thông thoáng hơn thì khu biệt lập Green Life được quy hoạch có hệ thống giao thông đồng bộ khép kín trong nội khu.

Không chỉ đấyn Tết, công ty nhà đất Hưng Lộc Phát còn đang bung hàng để đấyn đầu các tiện ích mà hạ tầng khu Nam Sài Gòn có lại.

Khu dân cư sầm uất tọa lạc ngay mặt các con phố các con phố Huỳnh Tấn Phát - trọng điểm xã Phú Xuân - Nhà Bè

Khu dân cư sầm uất tọa lạc ngay mặt các con phố các con phố Huỳnh Tấn Phát – trọng điểm xã Phú Xuân – Nhà Bè

Ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT cho biết, ngay đầu năm 2018 chào phân phối ra phân khúc công trình The Green Star (các con phố Phạm Hữu Lầu, Phú Mỹ Hưng, quận 7).

Dự án bao gồm 100 căn villa nhà phố và 1000 căn hộ cao tầng chung cư thương mại. 100 căn nhà phố có hai tổng diện tích: 7 x 18 và 7,5 x 20. Toàn bộ công trình được thi công theo quy chuẩn compound khép kín có dao động 7.000 m2 đất công viên và hồ phong cảnh rộng 4.000m2.

Theo ông Lực, dù chưa chính thức mở phân phối nhưng 100 căn villa, nhà phố đã được bạn đặt mua. Bởi đấy là sản phẩm nhà phố hiếm hoi trong khu vực Phú Mỹ Hưng được chào phân phối ở thời điểm giai đoạn này.

Cạnh đấy không xa, công trình căn hộ cao tầng cấp cao Dream Home Riverside của công ty Nhà Mơ (1 nhà đầu tư đã thành công nhiều công trình tại TPHCM như Dream Home Residence, Dream Home Luxury) tại mặt các con phố các con phố Nguyễn Văn Linh đang “làm mưa làm gió” khu vực trọng điểm quận 8.

Với cơ sở hạ tầng khang trang, thương mại dịch vụ phát triển mạnh mẽ, có lợi thế tiếp cận từ tuyến các con phố giao thông, thuận lợi liên thông có các khu dân cư khác trên địa bàn quận 8 và các quận kế bên… Dream Home Riverside đang là sự chọn lọc danh tiếng của bạn trong các ngày cuối năm.

Không chỉ ở khu Nam, ngay cửa ngõ phía Đông TPHCM, sự hiện diện của CitiEsto của Kiến Á cũng khiến cho khu vực này khá sôi động.

Chính thức giới thiệu vào cuối tháng 10, CitiEsto sản phẩm thứ tư thuộc dòng sản phẩm Citi của Kiến Á Group tại Quận 2 – tiếp tục nhận được sự quan tâm cao của bạn khi đạt mật độ đặt chỗ 100% ngay trong ngày giới thiệu. Nhằm cung cấp nhu cầu lớn của bạn, ngày 23/12, Kiến Á sẽ tiếp tục giới thiệu đến phân khúc block C của công trình.

Với nhiều thế mạnh như địa điểm thuận lợi, không gian sống tiên tiến, căn hộ cao tầng đạt chuẩn cộng có sức nóng của phân khúc dành cho căn hộ cao tầng trung cấp đã giúp CitiEsto trở thành nơi sống đáng mơ ước cho người trẻ.

CitiEsto gồm 1 block thương mại và 2 block nhà ở có tổng số 528 căn hộ cao tầng. Trong đấy 462 căn tổng diện tích sử dụng: 55,5 – 61,2m2 và 66 căn tổng diện tích sử dụng: 91,6 – 103,6m2, có kiến trúc tầng lửng. Với số tiền từ 1,26 tỷ đồng, người mua sẽ được có 1 căn hộ cao tầng 2 phòng ngủ có kiến trúc tiên tiến, thích hợp có các gia đình trẻ.

Hạ tầng nâng giá trị nhà đất

Ông Nguyễn Văn Tùng, Tổng giám đốc công ty bất động sản Danh Khôi – DKRS cho biết, trong thời gian qua, có sự phát triển đồng loạt của hệ thống hạ tầng giao thông đã trở thành “cú hích” cho nhà đất. Điển hình như quận 8, khi hạ tầng đã đi vào đồng bộ, chỉ trong vài năm tới nơi đấy sẽ hoàn toàn “lột xác” trở thành 1 thành thị tiên tiến, tích hợp đầy đủ tiện ích dịch vụ và giá trị nhà đất tăng cao, tương tự trường hợp quận 4 nằm sát bên cạnh.

Theo phân tích của 1 số chuyên gia kinh tế và nhà đầu tư, quý 4 hàng năm là thời điểm tốt nhất của phân khúc địa ốc bởi nhiều công ty thường có xu hướng “ém hàng” để tranh thủ lượng chuyển nhượng tăng lên đột biến thời điểm này. Nét nổi trội nhất của phân khúc các tháng cuối năm là giá nhà đất sẽ tăng mạnh, vượt “trần” 40-60% so có cộng kỳ năm ngoái.

Với sự phát triển đồng loạt của hệ thống hạ tầng giao thông đã trở thành cú hích cho nhà đất

Với sự phát triển đồng loạt của hệ thống hạ tầng giao thông đã trở thành “cú hích” cho nhà đất

“Chúng ta có thể lạc quan có phân khúc nhà đất vì lãi suất sẽ có xu hướng giảm dần từ đấy đến năm 2020 và tiệm cận có mặt bằng lãi suất có các nước trong khu vực. Mức lãi suất thấp khiến phân khúc bình phục mạnh mẽ hơn trong thời gian tới vì chủ đầu tư dựa vào nguồn vốn vay và người mua nhà cũng đi vay nên ngành BDS được tác động tích cực kép…”, TS Bùi Quang Tín nhìn nhận.

Đồng ý kiến lạc quan trên, chuyên gia độc lập Phan Công Chánh cho rằng tính từ quý 2/2017 đến nay phân khúc chứng kiến nguồn cung các phân khúc “nhỏ giọt”, nhưng bước vào các tháng cuối năm nhiều công ty sẽ tăng tốc đẩy sản phẩm ra phân khúc để tận dụng lượng chuyển nhượng có khả năng tăng mạnh. Theo đấy, thời điểm cuối năm cũng là khi nhiều công trình nhà ở được bàn giao cho bạn dọn về sinh sống, nên ngoài việc chuyển nhượng tăng cao thì giá phân phối nhà đất cũng sẽ tăng.

“Những tháng cuối năm 2017 này rất khác có các thời điểm cộng kỳ trước đấy bởi phân khúc địa ốc TPHCM đang chịu sự tác động của nhiều nhân tố tích cực. Chẳng hạn, chưa bao giờ thành thị có chọn lọc đầu tư 1 loạt công trình hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ như năm nay, độc đáo nhất là mở rộng nhiều tuyến các con phố tại khu Đông. Thị trường địa ốc là 1 phân khúc khá nhạy cảm nên khi có tài liệu hạ tầng giao thông được “kéo” đến đâu tức thì giá nhà tăng đến đấy”, ông Chánh cho biết thêm.

ATQ

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*